某客戶以評估價值2000萬元房地產(chǎn)申請最高額抵押擔(dān)保項下11個月期貸款，銀行審定該房地產(chǎn)抵質(zhì)押率為50%，最多為該客戶貸款1000萬元，但為了確保最高額抵押擔(dān)保能夠覆蓋未來可能發(fā)生的利息、罰息等其他費(fèi)用，根據(jù)《信貸業(yè)務(wù)擔(dān)保管理辦法》，與客戶簽訂最高額抵押擔(dān)保合同的最高擔(dān)保金額為1200萬元。