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        房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法單項選擇題每日一練(2019.09.28)

        • 單項選擇題

          某房地產(chǎn)價格分兩期支付,首期付款50萬元,余款80萬元在第8個月末一次付清,當時月利率為1%。該房地產(chǎn)的實際價格為()萬元。

          A.87
          B.124
          C.130
          D.134

        • 單項選擇題

          在通常情況下,采用()方式出讓的地價最低。

          A.招標
          B.拍賣
          C.掛牌
          D.協(xié)議

        • 單項選擇題

          房地產(chǎn)是一種特殊的商品,它的()是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。

          A.價值量巨大
          B.不可移動性
          C.政策性強
          D.本質是一種物化勞動

        • 單項選擇題

          某宗房地產(chǎn)的收益期限和土地使用權都為40年,至今都已使用5年,預計該宗房地產(chǎn)未來正常運行年有效毛收入為100萬元,運營費用為20萬元,無風險報酬率為5%,風險補償率為安全利率的60%,該房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。

          A.1372.73
          B.1309.94
          C.953.97
          D.932.37

        • 單項選擇題

          通過市場提取法求出的估價對象建筑物的年折舊率為5%,則估價對象建筑物的經(jīng)濟壽命是()年。

          A.50
          B.10
          C.20
          D.無法知道

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