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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法單項選擇題每日一練(2019.09.28)

單項選擇題
某房地產(chǎn)價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個月末一次付清，當時月利率為1%。該房地產(chǎn)的實際價格為（）萬元。
A.87
B.124
C.130
D.134
單項選擇題
在通常情況下，采用（）方式出讓的地價最低。
A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
單項選擇題
房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它的()是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。
A.價值量巨大
B.不可移動性
C.政策性強
D.本質是一種物化勞動
單項選擇題
某宗房地產(chǎn)的收益期限和土地使用權都為40年，至今都已使用5年，預計該宗房地產(chǎn)未來正常運行年有效毛收入為100萬元，運營費用為20萬元，無風險報酬率為5%，風險補償率為安全利率的60%，該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
單項選擇題
通過市場提取法求出的估價對象建筑物的年折舊率為5%，則估價對象建筑物的經(jīng)濟壽命是（）年。
A.50
B.10
C.20
D.無法知道