多項選擇題

（）是租賃土地權利人轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地使用權應滿足的條件。

A.經(jīng)國有土地所有者代表同意
B.按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成
C.已辦理租賃土地使用權登記以及地上建筑物、其他附著物所有權登記，并取得房地產(chǎn)、產(chǎn)權證書
D.租賃土地使用權，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押
E.租賃土地使用者用租賃的土地進行商品房開發(fā)

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