在土地所有權上設定的一種他項權利,是土地所有人為了其毗鄰土地的權益,有義務允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。
以土地為標的物的擔保物權。
以支付租金為代價,在他人土地上設置建筑房屋、種植竹木等項權利。