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判斷題

房地產(chǎn)抵押合同自抵押人和抵押權人訂立書面抵押合同之日起生效。

答案：錯誤

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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務不隨之轉(zhuǎn)移。

答案：錯誤

實現(xiàn)抵押權的方式一般包括：抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償，抵押物折價超過債權數(shù)額的部分由抵押權人退還抵押人，不足部分由債務人清償。

答案：正確

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