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單項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為100m²，已經(jīng)使用10年，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m²，該建筑的經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，試用直線法計(jì)算該建筑物的年折舊額（）

A.1583元
B.1589元
C.1683元
D.1689元

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單項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為200m²，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價(jià)格為800元/m²，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）萬元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5

單項(xiàng)選擇題

有三個(gè)比較實(shí)例A、B、C，成交價(jià)分別為1500元/m²、1650元/m²、1600元/m²?，F(xiàn)將可比實(shí)例及估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)域因素與標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)域因素進(jìn)行比價(jià)，得到：標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)：100分、估價(jià)對(duì)象：92分、實(shí)例A：89分、實(shí)例B ：97分、實(shí)例C ：92分；區(qū)域修正后，可得到實(shí)例A在估價(jià)對(duì)象區(qū)域條件下的價(jià)格為：（）元/m ²

A.1551
B.1565
C.1600
D.1625