00169房地產(chǎn)法章節(jié)練習(xí)(2019.03.24)

多項(xiàng)選擇題
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓方式有（）。
A.拍賣
B.招標(biāo)
C.雙方協(xié)議
D.劃撥
多項(xiàng)選擇題
房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立補(bǔ)償協(xié)議。內(nèi)容包括（）等。
A.補(bǔ)償方式
B.補(bǔ)償金額和支付期限
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積
D.搬遷費(fèi)、安置費(fèi)
問答題
簡述房地產(chǎn)登記的作用。
答案：（1）房地產(chǎn)登記能夠有效地保護(hù)當(dāng)事人合法的房地產(chǎn)權(quán)利。也就是說能夠有效的保護(hù)當(dāng)事人所有的國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及房地...
多項(xiàng)選擇題
下列哪些抵押是有效的？（）
A.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以經(jīng)過審批的正在建設(shè)的住宅樓一棟抵押向銀行融資貸款，已經(jīng)辦理了抵押登記
B.公民王某將已經(jīng)被城市管理部門認(rèn)定為違章建筑并限期拆除的平房一間抵押給魏某
C.農(nóng)民夏某將自己耕種的10畝地里長勢正旺的棉花抵押給乙
D.某大學(xué)為擔(dān)保自己的債務(wù)將下設(shè)的勞動(dòng)服務(wù)公司所有的兩輛奧迪轎車抵押給銀行
多項(xiàng)選擇題
城市低收入住房困難家庭出現(xiàn)下列何種行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房（）。
A.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的
B.無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的
C.無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的
D.無正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月以上未交納廉租住房租金的
問答題
本案的原告訴求能否得到法院的支持？為什么？
答案：不能。因?yàn)楸景傅谋桓娌淮嬖谠嫠f的欺詐、違約不予辦理房產(chǎn)證和抵押等致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的行為。
多項(xiàng)選擇題
2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由甲公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過戶給丙公司，6月，乙公司將B地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？（）
A.2013年2月，甲公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)
B.2013年4月，丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)
C.2013年6月，甲公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)
D.2013年6月，丙公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)
單項(xiàng)選擇題
下列不屬于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利的是（）。
A.通過業(yè)主委員會(huì)的章程
B.召集和主持業(yè)主大會(huì)
C.代表業(yè)主簽訂物業(yè)管理委托合同
D.監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作
問答題
簡述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件。
答案：按照《房地產(chǎn)法》第30條和《房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》第28條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（1）...
判斷題
以預(yù)售商品房抵押的，該開發(fā)項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證。
答案：正確

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00169房地產(chǎn)法章節(jié)練習(xí)(2019.03.24)

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓方式有（）。

房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立補(bǔ)償協(xié)議。內(nèi)容包括（）等。

簡述房地產(chǎn)登記的作用。

下列哪些抵押是有效的？（）

城市低收入住房困難家庭出現(xiàn)下列何種行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房（）。

本案的原告訴求能否得到法院的支持？為什么？

2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由甲公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過戶給丙公司，6月，乙公司將B地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？（）

下列不屬于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利的是（）。

簡述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件。

以預(yù)售商品房抵押的，該開發(fā)項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證。

00169房地產(chǎn)法章節(jié)練習(xí)(2019.03.24)

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓方式有（）。

房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立補(bǔ)償協(xié)議。內(nèi)容包括（）等。

簡述房地產(chǎn)登記的作用。

下列哪些抵押是有效的？（）

城市低收入住房困難家庭出現(xiàn)下列何種行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房（）。

本案的原告訴求能否得到法院的支持？為什么？

下列不屬于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利的是（）。

簡述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件。

以預(yù)售商品房抵押的，該開發(fā)項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓方式有（）。

房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立補(bǔ)償協(xié)議。內(nèi)容包括（）等。

簡述房地產(chǎn)登記的作用。

城市低收入住房困難家庭出現(xiàn)下列何種行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房（）。

本案的原告訴求能否得到法院的支持？為什么？

下列不屬于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利的是（）。

簡述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件。

以預(yù)售商品房抵押的，該開發(fā)項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證。