房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2019.05.10)

單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，評(píng)估的應(yīng)當(dāng)是（）。
A.市場(chǎng)價(jià)值
B.最高價(jià)值
C.最低價(jià)值
D.理論價(jià)值
單項(xiàng)選擇題
某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。
A.40
B.43
C.47
D.50
問(wèn)答題
哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅?/h4>
答案：應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括套（單元）門(mén)以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門(mén)廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層...
單項(xiàng)選擇題
采用比較法求得的價(jià)格通常稱為（）。
A.路線價(jià)
B.比準(zhǔn)價(jià)格
C.積算價(jià)格
D.收益價(jià)格
單項(xiàng)選擇題
關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。
A、濫用估價(jià)假設(shè)；
B、不明確估價(jià)假設(shè)；
C、無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè)；
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。
名詞解釋
非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪
答案：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪，是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重的行...
多項(xiàng)選擇題
在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。
A.獨(dú)立、客觀、公正原則
B.謹(jǐn)慎原則
C.合法原則
D.替代原則
E.最高最佳利用原則
名詞解釋
土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)
答案：土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)，是指國(guó)家將一定年期的土地使用權(quán)作價(jià)后，授權(quán)給特定企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。該企業(yè)可以向其直屬企業(yè)、控股或參股...
單項(xiàng)選擇題
居住區(qū)中，合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，此距離可以是（）。
A.700
B.900
C.1100
D.1200
單項(xiàng)選擇題
下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。
A.即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評(píng)估價(jià)值
B.房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)當(dāng)使用一般的物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性，實(shí)際上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
D.估價(jià)總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的

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房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2019.05.10)

房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，評(píng)估的應(yīng)當(dāng)是（）。

某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。

哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅?/h4>

采用比較法求得的價(jià)格通常稱為（）。

關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪

在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。

土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)

居住區(qū)中，合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，此距離可以是（）。

下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2019.05.10)

房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，評(píng)估的應(yīng)當(dāng)是（）。

某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。

哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅?/h4>

采用比較法求得的價(jià)格通常稱為（）。

關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪

在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。

土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)

居住區(qū)中，合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，此距離可以是（）。

下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，評(píng)估的應(yīng)當(dāng)是（）。

某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。

關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪

在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。

居住區(qū)中，合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，此距離可以是（）。

下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。