房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理章節(jié)練習(xí)(2019.09.23)

多項選擇題
居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)包括（）
A.容積率
B.居住建筑密度
C.居住面積密度
D.綠地覆蓋率
E.建筑層高
多項選擇題
業(yè)主大會履行的的職責(zé)有（）。
A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
D.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施
E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)
問答題
簡述房地產(chǎn)市場調(diào)查有些方法？
答案：全面調(diào)查法、重點(diǎn)調(diào)查法、抽樣調(diào)查法。
單項選擇題
以下（）方式適用于高新技術(shù)項目、福利住宅以及非贏利項目用地的出讓。
A.協(xié)議出讓
B.招標(biāo)出讓
C.拍賣出讓
D.補(bǔ)地價方式
問答題
簡要敘述市場宏觀環(huán)境包括哪些因素。
答案：經(jīng)濟(jì)：國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化、城市化進(jìn)程、經(jīng)濟(jì)體制、通貨膨脹、家庭收入與支出結(jié)構(gòu)。
政策：金融政策、土地政策...
名詞解釋
房地產(chǎn)企業(yè)
答案：是從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中的主要成分。
單項選擇題
根據(jù)消費(fèi)購買行為的差異，市場營銷將他們所購商品分為三類，即（）、選購品和特殊品。
A.普通品
B.便利品
C.認(rèn)購品
D.日常用品
判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)單位可直接到土地管理部門申請開發(fā)建設(shè)用地，辦理土地征用劃撥或出讓手續(xù)。
答案：錯誤
判斷題
房地產(chǎn)市場銷售的作用方向與一般商品銷售相反。
答案：正確

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