房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.09.28)

單項(xiàng)選擇題
一般情況下，（）高于市場價值。
A.在用價值
B.清算價值
C.快速變現(xiàn)價值
D.投資價值
單項(xiàng)選擇題
評估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價格，選取的可比實(shí)例成交價格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價格每月與上月的變動幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價格為()元/㎡。
A.2938
B.2982
C.3329
D.3379
多項(xiàng)選擇題
磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）
A.40
B.30
C.50
D.60
E.65
單項(xiàng)選擇題
采用路線價法進(jìn)行估價時，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。
A.成交價格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
單項(xiàng)選擇題
房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。
A.估算價格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評定房屋的功能
問答題
房地產(chǎn)估價的概念
答案：專業(yè)估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在結(jié)合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地...
單項(xiàng)選擇題
為了使市場調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。
A.靈活性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.指向性
單項(xiàng)選擇題
（）是評估房地產(chǎn)價格的時間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實(shí)施日期等，均有可能影響估價對象的價格。
A.估價時點(diǎn)
B.估價目的
C.估價區(qū)位
D.估價權(quán)益
單項(xiàng)選擇題
在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。
A.應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅費(fèi)
B.土地出讓方繳納的稅費(fèi)
C.政府管理部門繳納的稅費(fèi)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費(fèi)
單項(xiàng)選擇題
辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認(rèn)在特定的細(xì)分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用()的方法來獲取。
A.定性研究
B.現(xiàn)場調(diào)研
C.二手資料
D.政府規(guī)劃

首頁

題庫

網(wǎng)課

在線模考

桌面端

房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.09.28)

一般情況下，（）高于市場價值。

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

采用路線價法進(jìn)行估價時，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)估價的概念

為了使市場調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

（）是評估房地產(chǎn)價格的時間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實(shí)施日期等，均有可能影響估價對象的價格。

在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認(rèn)在特定的細(xì)分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用()的方法來獲取。

房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.09.28)

一般情況下，（）高于市場價值。

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

采用路線價法進(jìn)行估價時，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)估價的概念

為了使市場調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

（）是評估房地產(chǎn)價格的時間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實(shí)施日期等，均有可能影響估價對象的價格。

在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認(rèn)在特定的細(xì)分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用()的方法來獲取。

一般情況下，（）高于市場價值。

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

采用路線價法進(jìn)行估價時，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

為了使市場調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

（）是評估房地產(chǎn)價格的時間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實(shí)施日期等，均有可能影響估價對象的價格。

在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認(rèn)在特定的細(xì)分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用()的方法來獲取。