中級建筑與房地產經濟中級房地產經濟章節(jié)練習(2019.12.30)

單項選擇題
關于業(yè)主委員會職責的說法，錯誤的是（）。
A.業(yè)主委員會負責召集業(yè)主大會會議
B.業(yè)主委員會負責與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
C.業(yè)主委員會負責制定管理規(guī)約
D.業(yè)主委員會負責監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同
單項選擇題
房地產細分市場有效性評估不包括()。
A.細分市場的可衡量性
B.細分市場的增長性
C.細分市場的可盈利性
D.細分市場的可進入性
單項選擇題
在工程組織總設計的編制內容中，主要技術經濟指標包括開發(fā)周期、總投資額、()及節(jié)約投資額等。
A.投資利潤率
B.單位生產能力
C.投資回收期
D.建筑工程單方造價
單項選擇題
某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平稱為()。
A、需求門檻
B、中心性
C、中心地職能
D、商品銷售范圍
單項選擇題
某房地產開發(fā)商有4個壽命期為5年的互斥投資方案，基準收益率為10%。根據下表的數(shù)據，應用凈現(xiàn)值率比較法比選，應該選擇()。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
單項選擇題
（）是土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.絕對地租
C.級差地租
D.超額地租
單項選擇題
某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產價格得到提升。這說明房地產投資具有()的特點。
A.投資品種多樣性
B.投資變現(xiàn)復雜性
C.投資價值附加性
D.投資過程綜合性
單項選擇題
靜態(tài)評價法適用于（）
A.投資額巨大，開發(fā)期較長的項目
B.投資額較小，貸款期較短的項目
C.以上兩類都適用
多項選擇題
物業(yè)服務企業(yè)已承接了某住宅小區(qū)物業(yè)管理項目，擬確定項目的物業(yè)服務收費，應遵循的原則是()
A.合理原則
B.公開原則
C.費用與服務水平相一致的原則
D.適當盈利原則
單項選擇題
地租本質上是一種（）。
A.勞動報酬
B.投資收益
C.超額報酬
D.經營利潤