某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住宅項(xiàng)目，市場(chǎng)預(yù)測(cè)售價(jià)為6000元／m²，變動(dòng)成本為2550元／m²，固定成本為1800萬(wàn)元，綜合營(yíng)業(yè)稅金為450元／m²。該開(kāi)發(fā)商保本開(kāi)發(fā)商品住宅面積是（）。