【簡答題】某市某化工廠于2001年8月20日在該市城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗國有土地使用權(quán)，面積為21000m²，用途為工業(yè)，使用年限45年，未辦理土地登記。2003年9月該化工廠進(jìn)行技術(shù)改造，由于資金不足，需要以該土地作為抵押物向銀行申請貸款，但由于未辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記，隨后該化工廠于2003年9月20日委托某土地登記代理公司的土地登記代理人劉某代理土地登記申請手續(xù)。土地登記代理人劉某需要與該化工廠明確哪些方面的事項(xiàng)？

答案：土地登記代理人劉某需要與該化工廠明確以下事項(xiàng)：
（1）代理事項(xiàng)及目標(biāo)：根據(jù)委托人的要求，代理事項(xiàng)主要為出讓國有...

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問答題
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答案：更正登記的要件
（1）已完成初始或變更土地登記。
（2）須書面申請，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺...
問答題
【簡答題】某公司通過協(xié)議出讓的方式取得一宗地，批準(zhǔn)用途為營業(yè)用地，土地面積的測量結(jié)果為4000m²，出讓年限為50年。當(dāng)該公司領(lǐng)取土地證書時(shí)發(fā)現(xiàn)，土地面積一欄錯(cuò)登為400m²。對此，該公司申請更正登記。更正登記的方式哪些？
答案：更正登記有兩種方式：
（1）土地權(quán)利人和利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果有誤或有遺漏時(shí)，依照法定程序以書面形式向土地...